村镇建设

【概况】为了推进全市的“农村城市化”、“城乡一体化”进程，1999年继续加大村镇建设工作力度。一是对青威公路、309 国道两侧的乳山口、乳山寨、下初、冯家四镇重新编制小城镇总体规划，使其适应长远发展的需要。二是继续加大对小城镇基础设施建设的投入。全年共完成住宅建设0.35万平方米，公建配套建设0.25万平方米，修建村镇道路3万平方米，新增民用自来水受益人口0.2万人，使小城镇综合服务功能进一步增强。三是依法加强了村镇建设管理，严格了“两证一书”制度，杜绝了不经批准擅自违法乱建现象的发生。

房地产开发

【概况】全市拥有项目资质以上的房地产开发企业10家，其中二、三级各1家，四级7家，项目公司1家。1999 年在房地产业市场不太景气的情况下，继续推进房地产开发销售，加大物业管理力度。全年累计完成投资9200万元，正在开发的土地面积8.5万平方米，竣工房屋面积14.2万平方米，其中，住宅面积12.6万平方米。商品房实际销售面积7.5万平方米，销售收入6750万元，实现利润1350万元。

【加强房地产业管理】一年来，通过严格实施开发经营许可印鉴制度及《商品住宅质量保证书和使用说明书》两书制，加强了房地产开发企业的管理。对全市四级以上开发企业进行了年检，并实行资质的动态管理，从而规范了开发行为，维护了开发市场秩序，保证了开发质量，使房地产开发业管理逐步走向科学化、正规化的轨道。

(刘同波)

【乳山市城市建设综合开发公司】该公司成立于1985年，具有山东省房地产开发二级资质，是乳山市城市建设的龙头骨干单位。主要承担城市建设、新区开发、旧城改造和物业管理等任务。1999年，按照乳山市城市总体规划，先后完成了馨园二区、黄山小区的新区开发建设，完成了富山路大世界商城、文化街小区的拆迁改造工程，共完成开发面积4万平方米，工程合格率达到100%，优良品率达到35%以上。同时，充分发挥销售的龙头作用，保证开发建设的顺利进行。经过干部职工的共同努力，全年实现销售面积3万平方米，销售房屋378套，销售收入2200万元，实现利税500多万元。经济效益始终处于全省和威海市同行业的前列。其中改造后的大世界商城，总建筑面积8389平方米，位于城区繁华的商业地带，外部造型大方气派，内部规划布局一流，设独立经营房间150多个，院内有2800多平方米的停车场，配套设施齐全，并提供完善的物业管理，开业以来取得了良好的社会效益、环境效益和经济效益。为给居民创造良好的生活环境，公司进一步加大物业管理力度，并与市公安局联手，在东山小区设立第5 警务区，该小区被授予“精神文明示范小区”。1999年，公司先后被表彰为“山东省创安工作先进单位”“威海市消费者满意单位”“威海市物业管理先进单位”，继续保持“省级文明单位”的荣誉称号。

(张书洲)